小祁说房:刚需买房有门路,“月光族”如何精打细算?

在一个城市打拼数年，难免会想在这里找一份归属、立一个家。然而，房子不是想想就有的，“月光族”该如何买房呢？

一、学会理财是基础

每个“月光族”的特点都是不懂节制，对金钱没有概念。对于收入不高的“月光族”来说，想买房就必须先学会理财。而理财的基础就是记账和存钱。记账的好处在于，能够清楚的知道自己每天的消费情况，方便日后调整自己的消费计划。

在记账的同时，建议大家区银行开一个专门的户口，将每天省下来的钱，以一周一存的方式存起来，日积月累，便会发现这些不必要的开销竟然能够省下一大笔钱，同时，也能让人养成了精打细算的好习惯。

二、量力而行，选择小户型

很多“月光族”的收入不高，因此买房要根据购房者的实力而定。对于这类购房者来说，总价较低的小户型公寓其实是个不错的选择。

公寓可以为收入不高的“月光族”省去很大一笔钱，同样是房子，价钱相对要低很多，月供也不会太高，比较容易让人接受，也不会给购房者太大的生活压力。

除此以外，小户型的公寓还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件的时候，这个小户型公寓就可以选择用作出租，也可以选择出售。但公寓有一个缺点就是面积一般较小，而且产权大多只有40-50年。

三、配套要求别太挑剔

对于大部分“月光族”来说，在选择房子是，配套方面没必要考虑太多。因为配套越完善的房子价格越高，这是铁一样的定律。但这也不至于在偏远的郊区购房。

“月光族”买房，建议买在城市的普通地段，不是闹市也不是郊区，环境一般，房价适中，小区配套不要多么齐全，能够保证基本生活就可以，最好交通足够便利，这便是最理想的购房处。

四、慎重选择还贷方案

“月光族”收入不高，开销大，若是决定要买房，大多数会选择用商贷的方式。就目前而言，房款全额付清的在少数，绝大部分还是靠房贷来买房，所以，选择一个符合自己经济条件的还贷计划十分有必要。

最好的方案就是将还款年限延长，这样对于收入不高的“月光族”来说，还款压力不会那么大。切莫不计后果、急于求成，不然日后的生活质量会没有保障，且还款压力十分大。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，这是一大好处。