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可能你已多花了十多万的房贷利息!

多伦多地产 2019-02-27 10:11:29

原创: Agnes Tse - "恒譽金融" 家庭财务规划顾问

很多朋友每天省吃减用, 希望能够多剩点钱, 而一般家庭常常为了节省几块钱的差价, 花了很多精力及时间去比价, 不仅没提高生活品质, 更由于现在多伦多三高一低的生活环境(房价高,物价高, 生活指数高, 工资低…) 往往最后变成了月光族… (每月把赚到的钱都花光的一族!), 但你有没有想过, 也许"如何去节省房贷利息",才是你最值得花时间去了解的一笔最大开支!

我们先来看一个例子: 陈先生买了一栋城市屋自住, 向银行贷款56万, 用了五年定期2.69%的利率; 到了30年期满后, 陈先生连本带利的共付了81万多才能把房贷供完, 要知道这81万用的是税后收入, 假设陈先生的入息税率是30%, 他需要赚取高达116多的税前收入, 才能完成这56万的房贷, 多付了将近一倍!

虽然大部分朋友都知道巨大的房贷利息是个严重的问题, 但很多朋友却没有多花时间去学习如何更有效的减少房贷利息!


 也许很多朋友会说: "我把每月的供款变成每星期供款, 不就能省点利息了吗?" 是的, 这样无拟可以为你减少一点利息, 但你有没有认真的思考过, 是否还有其他更有效的方法呢?


答案是肯定有的! 而且还有机会提早5-10年把房贷供完, 省下十多万的利息!


让我们思考一下以下的几个方法:


1) 把房贷利息变成合法的税务优惠, 年终把退税还到房贷上, 提早把房贷供完。


2) 善用正确的房贷规划, 把呆滞的资金暂时放到房贷, 减低房贷欠款额, 在有需要时才把资金取出来用, 这亦能有效的减少利息开支。


3) 正确使用投资工具, 产生额外现金流, 把额外的现金流加速还款, 这样亦有机会提早5-10年把房贷供完。


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课程安排

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多伦多课程安排:

日期:

2018年3月10日 (星期六)第一节 

2018年3月11日  (星期日)第二节  

共两节课, 两天內容不同

粤语:上午10:00 - 12:30 

国语:下午2:30 - 5:30

温哥华课程安排:

日期:

粤语: 2018年3月10日 (星期六)

国语: 2018年3月11日 (星期日) 

时间:下午2:00-5:30

埃德蒙顿课程安排:

日期:

国语: 2018年3月24日 (星期六)

粤语: 2018年3月25日  (星期日)  

时间:下午2:30 - 5:30

卡尔加里课程安排:

日期:

国语: 2018年3月31日 (星期六)

粤语: 2018年4月1日  (星期日)  

时间:下午2:30 - 5:30


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  联系人:Agnes 谢美慧

  电话:604.218.0006

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- BC 大学及英国伦敦大学经济系毕业

- RRC 加拿大注册退休规划顾问

- MDRT(C.O.T.)全球金融百万圆桌会内阁成员